İzmir'de kira değer artışı en fazla olan ilçeler...

İzmir’de konut kiraları son bir yılda %154, son iki yılda %269 arttı...

18 Kasım 2022 - 21:57

İzmir’de kira değer artışı en fazla olan ilçeler Çeşme, Güzelbahçe ve Karşıyaka

Yapay zekâ ile gayrimenkul değer tespiti yapan Endeksa.com’un verilerine göre, İzmir’de konut kiraları son bir yılda %154, son iki yılda %269 artış gösterirken, ortalama metrekare kira 63 TL, ortalama kira 6 bin 932 TL oldu. Türkiye genelinde ise ortalama metrekare kira 55 TL, ortalama kira 6 bin 520 TL.

İzmir’de konut kiraları son bir yılda %154, son iki yılda %269 artış gösterirken, ortalama metrekare kira 63 TL, ortalama kira 6 bin 932 TL oldu. Endeksa.com’un verilerine göre, İzmir’de kira değer artışı en çok Çeşme, Güzelbahçe, Karşıyaka, Narlıdere ve Urla’da yaşandı.

İzmir ilçelerinde ortalama kira değerleri

İlçeler	Ortalama Birim Kira (TL/m2)	Ortalama Kira (TL)
Çeşme	118	15.930
Güzelbahçe	90	14.400
Karşıyaka	77	8.470
Urla	77	10.010
Narlıdere	76	10.640
Konak	72	7.920
Balçova	72	7.920
Bornova	68	6.800
Çiğli	65	5.850
Gaziemir	58	6.960
Buca	57	4.845
Bayraklı	57	6.270
Seferihisar	54	5.940
Aliağa	52	6.240
Karaburun	52	6.136
Menemen	50	5.250
Karabağlar	50	5.500
Menderes	46	5.520
Foça	45	4.275
Kemalpaşa	41	5.125

Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 55 TL, ortalama kira 6 bin 520 TL oldu

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Pandemi ile başlayıp sonrasında döviz kurunda yaşanan hareketlenmeler ve enflasyonun artması sonucu kira fiyatları son bir yılda Türkiye genelinde %155 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 55 TL, ortalama kira 6 bin 520 TL olurken iki yıllık değer artışı ise %258 seviyesinde gerçekleşti. Endeksa verilerine baktığımızda kiralarda artışın hız keserek devam ettiğini görüyoruz. Özellikle bu yılın Nisan, Mayıs aylarında kiralarda aylık %15-17 seviyelerinde artışlar görmüşken, geldiğimiz noktada aylık %4-5 seviyesinde artış olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla, önümüzdeki dönemde de kiraların düşmesini beklemiyoruz fakat geçtiğimiz dönemdeki gibi yüksek artışlar da olmayacaktır.” dedi.

Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir. Endeksa’nın çoğunluk hissesi 2021 sonunda Türkiye’nin öncü internet şirketleri grubu olan iLab tarafından satın alınmıştır.